El Juzgado de Control y Faltas n.° 7 de la ciudad de Córdoba confirmó la elevación a juicio dispuesta por la Fiscalía de Instrucción de 27° Nominación en contra de los imputados Jorge Eduardo Monferini y Oscar Antonio Cerutti, por la supuesta comisión de estafas vinculadas a la comercialización de terrenos pertenecientes al emprendimiento inmobiliario Jardín Inglés Este, ubicado en Valle Escondido.
Según la acusación, a través de las firmas involucradas, los imputados vendían a particulares lotes en el barrio mencionado por montos que oscilaban entre los 39.200 y los 56.000 dólares; aunque sabían que la entrega de los terrenos no podría concretarse en la forma comprometida. Este accionar ocasionó a los damnificados un grave perjuicio patrimonial, puesto que las empresas inmobiliarias no ejecutaron ni siquiera las obras necesarias para entregarles el uso y goce de la posesión, aunque cobraron los montos comprometidos en la operación.
Entre otras consideraciones, el juez José Milton Peralta concluyó que tanto Cerutti como Monferini estuvieron directamente vinculados con las sociedades que tuvieron a su cargo el desarrollo del emprendimiento inmobiliario en cuestión. Cerutti tuvo injerencia directa en Trust & Development SA, la titular registral de la tierra donde se emplazaría el loteo, ya que ocupaba el cargo de presidente de la firma y, además, era accionista de las sociedades controlantes. Por su parte, Monferini fue vicepresidente y copropietario de la mayoría de las acciones de la empresa Euromayor, la sociedad que, en los hechos, se presentaba como encargada del desarrollo de la urbanización.
En tal escenario, el magistrado consideró que imputados tuvieron el dominio de cada una de las conductas que llevaron a cabo los empleados del grupo empresario e indujeron a error a las víctimas para que efectuaran disposiciones patrimoniales perjudiciales a sus intereses.
En este proceso, los abogados defensores habían planteado, además, las siguientes cuestiones: (a) nulidad por indeterminación del hecho, (b) afectación de garantías constitucionales por la decisión de separar la causa de la asociación ilícita de las estafas particulares, (c) falta de participación de los imputados en los hechos y (d) cambio de calificación legal.
Todos estos agravios fueron rechazados por el tribunal. En lo que respecta al encuadramiento de los hechos, se confirmó que debían ser concursados materialmente (art. 55 del Código Penal [CP]); y se descartó la figura del delito continuado y la del concurso ideal (art. 54, CP).
Asociación ilícita
Cabe recordar que la megacausa conocida como “Euromayor” está compuesta por varios procesos penales. En el expediente principal se investiga una supuesta asociación ilícita destinada a cometer estafas indeterminadas a través del desarrollo de diversos emprendimientos inmobiliarios.
También están conectadas múltiples expedientes tramitados por separado (denominados “líneas de investigación”), que tienen por objeto esclarecer las estafas particulares de cada uno de los emprendimientos: Valle del Golf, Vistas del Parque, Complejo Center, Antigua Cervecería Córdoba, Tierralta y, por último, Jardín Inglés Este. La causa principal y gran parte de las líneas mencionadas están radicadas ante la fiscalía, en estado de investigación. Por el momento, únicamente, los hechos delictivos pertenecientes al loteo Jardín Inglés Este fueron elevados a juicio.